Blockchain y nuevas tecnologías.

  GLOSARIO BLOCKCHAIN : Libro de registros distribuido e inmutable que agrupa transacciones en bloques enlazados criptográficamente, garantizando transparencia y descentralización. BLOQUE : Unidad de información dentro de una blockchain. Contiene un conjunto de transacciones, un hash y un enlace al bloque anterior. HASH : “Huella digital” única generada por un algoritmo criptográfico. Permite verificar que un archivo no ha sido alterado desde su creación. NODO : Computadora que participa en una red blockchain, almacenando una copia de la cadena y validando transacciones según reglas de consenso. Consenso (PoW / PoS): Mecanismo para validar transacciones: Proof of Work (trabajo computacional) o Proof of Stake (validación proporcional a participación). Smart contract: Programa autoejecutable sobre blockchain que aplica condiciones contractuales al cumplirse ciertos eventos. Smart terms: Cláusulas dentro de contratos inteligentes que permiten su modificación bajo nuevas condic...

Smart Contracts en Contratos de Alquiler: Innovación y Desafíos Jurídicos en Argentina    Mientras que en una entrada anterior se abordó la tokenización como herramienta para representar derechos reales sobre inmuebles, en esta ocasión se explora otra aplicación de la tecnología blockchain en el ámbito inmobiliario: los contratos inteligentes como instrumentos de ejecución autónoma de contratos de alquiler. En los últimos años, el desarrollo tecnológico ha impulsado herramientas innovadoras que comienzan a integrarse en distintas áreas del derecho privado, y el sector locativo no es ajeno a esa transformación. Entre estas herramientas, los contratos inteligentes —o smart contracts— han comenzado a perfilarse como una alternativa para automatizar cláusulas contractuales y reducir el margen de incumplimiento, particularmente en los contratos de alquiler. Un smart contract es, esencialmente, un programa informático que ejecuta automáticamente las disposiciones pactadas cuando se ...

¿Qué es la tokenización inmobiliaria y cómo está cambiando el mercado real estate? La irrupción de la tecnología blockchain ha propiciado transformaciones significativas en diversos sectores, incluido el inmobiliario. La tokenización de activos inmobiliarios emerge como una de las aplicaciones más prometedoras, permitiendo fraccionar la propiedad de bienes raíces en unidades digitales denominadas "tokens". Este proceso no solo democratiza el acceso a inversiones inmobiliarias, sino que también plantea interrogantes jurídicos relevantes en el contexto argentino.   En términos generales, la tokenización inmobiliaria consiste en representar digitalmente los derechos de propiedad o inversión sobre un bien inmueble mediante tokens registrados en una blockchain . Cada token puede representar una fracción del inmueble, permitiendo su compra, venta o intercambio en plataformas digitales. Este mecanismo se apoya en contratos inteligentes que automatizan y aseguran las transacciones s...

  Por Valentín Novara Burke  – Abogado | Especialización en Derecho Informático La administración pública y el sistema judicial enfrentan desafíos estructurales en todo el mundo: corrupción, burocracia, lentitud procesal, pérdida de información, desconfianza social, y dificultad para garantizar la trazabilidad de actos y documentos. En este contexto, la tecnología blockchain aparece como una herramienta poderosa para modernizar estas instituciones, aumentar la transparencia y fortalecer la legitimidad del Estado. ¿Qué es blockchain y por qué puede transformar lo público? Blockchain es una tecnología de registro distribuido, inmutable y descentralizado. Su principal fortaleza radica en la posibilidad de registrar transacciones o eventos de forma cronológica, verificable y resistente a manipulaciones, sin depender de una única entidad que centralice el control. En el ámbito público, esto permite: Garantizar la integridad de los registros administrativos y judiciales . ...

  Por Valentín Novara Burke  – Abogado | Especialización en Derecho Informático En la era digital, la forma en que nos identificamos está cambiando de manera radical. La identidad digital ya forma parte de nuestras vidas: desde un perfil en redes sociales hasta una cuenta bancaria en línea. Sin embargo, la gestión de esta identidad muchas veces depende de plataformas centralizadas, lo que genera riesgos en términos de seguridad, privacidad y control de datos. En este contexto, la tecnología blockchain aparece como una herramienta innovadora para repensar el modelo tradicional de identificación. ¿Qué es la identidad digital? La identidad digital es el conjunto de datos que describen a una persona en el entorno digital. Puede incluir información como nombre, fecha de nacimiento, número de documento, dirección, credenciales académicas, historial médico, entre otros. Esta identidad permite acceder a servicios, realizar transacciones, firmar documentos y validar nuestra existencia ...

  La creciente digitalización de la sociedad ha impactado profundamente en el ámbito judicial, particularmente en el proceso penal, donde las evidencias tecnológicas adquieren cada vez mayor relevancia. Este escenario ha incrementado la demanda de peritos informáticos, cuyo rol técnico resulta fundamental para garantizar la validez procesal de los elementos digitales. Sin embargo, persisten vacíos normativos en la legislación argentina en relación con el tratamiento específico de la prueba informática, especialmente en lo que respecta a la cadena de custodia y la autenticidad del material peritado. La cadena de custodia constituye un eje central en la validez de la prueba digital. El objeto de la pericia informática puede ser tanto tangible (dispositivos, soportes físicos, documentos) como intangible (datos, imágenes o sitios web), lo que exige un abordaje técnico específico según la naturaleza de la evidencia. En casos de evidencia digital en línea —como redes, plataformas ...

      ¿Qué son los contratos inteligentes? Los contratos inteligentes ( smart contracts ) son un concepto desarrollado por Nick Szabo en los años 90, quien los definió como protocolos digitales que hacen cumplir los términos de un contrato de forma autónoma. Se trata de programas informáticos que ejecutan automáticamente obligaciones cuando se cumplen ciertas condiciones predefinidas. Estos operan sobre redes blockchain descentralizadas, lo que garantiza seguridad, transparencia e inmutabilidad. La automatización que ofrecen elimina la necesidad de intermediarios y reduce la posibilidad de incumplimientos, aunque también plantea desafíos jurídicos relevantes, especialmente en lo que respecta a la flexibilidad interpretativa, la protección del consumidor y la identificación de las partes. Desde el punto de vista técnico, la blockchain se configura como una base de datos distribuida, en la que los bloques de información están criptográficamente enlazados. Esta caract...

🎧 Escuchá una introducción al artículo   ¿Qué es el Reglamento MiCA y por qué importa? El Reglamento MiCA ( Markets in Crypto-Assets ) es la primera norma integral de la Unión Europea dedicada a regular los criptoactivos. Fue diseñado para proteger a los inversores, garantizar la estabilidad financiera y fomentar el uso seguro de tecnología blockchain. Busca convertirse en un modelo internacional. Ver reglamento en:  https://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=CELEX:32023R1114 Objetivos principales Establecer reglas claras y comunes para la emisión y comercialización de criptoactivos en la UE. Exigir transparencia, solidez financiera y buenas prácticas a empresas cripto. Proteger al consumidor con más información y vigilancia. Prevenir el lavado de dinero y abusos de mercado. ¿Qué criptoactivos regula MiCA? MiCA regula todos los criptoactivos que no estén ya cubiertos por normas financieras tradicionales (como MiFID II). Están incluidos: Tokens referenciad...

Por Lorena N. Gaitan Abogada | Especialización en Derecho Informático 🎧 Escuchá una introducción al artículo La tecnología blockchain o de registros distribuidos (Distributed Ledger Technology, DLT) está revolucionando diversos procesos financieros, incluyendo la compraventa de acciones en los mercados de capitales. En este análisis exploraremos dos grandes ejes de aplicación: (1) el uso de blockchain para los procesos de registro, liquidación y compensación de operaciones bursátiles (post-negociación) y (2) la emisión primaria de acciones u otros valores negociables mediante tokenización, conocida como Security Token Offering (STO). Se realizará una comparación entre distintas jurisdicciones – la situación incipiente en Argentina (rol de la CNV, BCRA y Caja de Valores), los avances regulatorios en la Unión Europea (Reglamento MiCA y Régimen Piloto DLT), la experiencia de Estados Unidos (postura de la SEC y pilotos en Nasdaq/DTCC) y ejemplos destacados de otro...